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Construcción · Illinois

Abogados de construcción en Illinois que hablan español

Usted puso la mano de obra, el material o el equipo, y no le pagaron. En la construcción eso pasa todos los días y casi siempre hay un remedio legal, pero los plazos se cuentan en días, no en años, y empiezan a correr desde su último día de trabajo — no desde que el contratista dejó de contestarle el teléfono. Un lien de construcción bien presentado convierte una factura impagada en un gravamen sobre la propiedad, y eso suele mover el dinero mucho más rápido que una demanda. Si usted se lesionó en la obra, ese es otro tema: vea compensación laboral o lesiones personales.

Lo que debe saber en Illinois

Illinois maneja tres plazos distintos y confundirlos es lo que hunde los reclamos. Si usted es subcontratista, lo primero es dar aviso escrito de su reclamo al dueño dentro de los 90 días siguientes a terminar su trabajo (770 ILCS 60/24). Después viene el lien: para que valga frente a un comprador o a un banco que entre en escena más tarde, hay que grabarlo dentro de los 4 meses posteriores a la terminación; contra el dueño mismo el plazo se estira hasta 2 años (770 ILCS 60/7). Y la demanda para hacerlo valer se presenta dentro de los 2 años siguientes a la terminación del contrato o del trabajo extra (770 ILCS 60/9). En la práctica mande el más corto que le aplique: si la propiedad tiene hipoteca o el dueño puede venderla, los 4 meses son los que de verdad cuentan. Un cambio reciente le facilita la vida: desde el 1 de enero de 2025, la ley HB 4660 permite entregar ese aviso de 90 días por correo certificado sin exigir «restricted delivery», o por UPS, FedEx o DHL con rastreo, y vale aunque lo firme otra persona. Antes ese requisito de entrega tumbaba avisos que sí se habían mandado a tiempo.

Listado editorial gratuito

Kevin W. Bruning (Managing Attorney)

Bruning & Associates, P.C.

ConstrucciónInmigraciónLesiones personalesTestamentos y sucesionesEspañolEnglish

Bufete de práctica general fundado en enero de 2000 por Kevin W. Bruning, que mantiene «Construction Litigation and Mechanics Liens» como área propia y dice en esa página: «We represent contractors, subcontractors, owners, developers and lenders in Construction Litigation and Mechanics Lien Litigation», o sea que sí actúa por el lado de quien reclama el pago —subcontratistas, gravámenes de constructor y cobros—, pero también defiende a dueños, promotores y prestamistas, así que pregunte por conflictos con la empresa que le debe antes de contratar. Bruning incluye Construction Litigation, Mechanics Lien Litigation y Collections entre sus áreas y ha expuesto sobre gravámenes de constructor (seminario de 1999) y sobre fianzas de garantía en obra pública (conferencia de 1997); el bufete ofrece consulta gratuita para estos casos y lleva además inmigración, lesiones personales, testamentos y sucesiones y pleitos de asociaciones de condominios, de modo que no es un despacho dedicado solo a la construcción. Tenga en cuenta que Chicago es una de las tres oficinas que el bufete nombra para este trabajo, junto con Schaumburg y Crystal Lake: la oficina principal y el teléfono de citas en español (815-455-3000) son de Crystal Lake, la propia página de construcción se titula «Construction Litigation | Mechanic's Lien Law | Crystal Lake», y esa página todavía presenta como equipo de construcción a Theodore Gross y Nathan Reyes, que ya no figuran en la lista actual de abogados del bufete; el pie del sitio suma además Scottsdale (Arizona) y oficinas adicionales en Warrenville, Naperville, Saint Charles y Lake Forest. Llame cuanto antes: en estos reclamos el plazo corre desde el último día que usted trabajó en la obra, no desde que le prometieron el pago, y el aviso escrito al dueño se cuenta en días, así que cada día que pasa reduce lo que un abogado puede hacer por usted.

2 N. Riverside Plaza, Ste. 1830, Chicago, IL 60606
(312) 897-2010
Licencia activa — Attorney Registration & Disciplinary Commission de Illinois: «Active and authorized to practice law», admisión el 10 de noviembre de 1988, sin expediente disciplinario. El ARDC no publica número de colegiado, solo nombre, fecha de admisión, estado de la licencia y disciplina.

Datos verificados el 2026-10-03 en el sitio del bufete y en el registro del colegio de abogados del estado, cuando ese registro admite consulta.

Antes de contratar

En Illinois quien registra y sanciona a los abogados es la ARDC, un organismo de la Corte Suprema del estado, y NO la asociación de abogados (ISBA). Busque el nombre en el buscador de la ARDC para confirmar que la licencia esté activa y para revisar si tiene historial disciplinario público. Abrir el directorio del Attorney Registration & Disciplinary Commission (ARDC).

¿Es abogado y atiende en español?

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